Стандарты проверок объектов недвижимости [Олеся Бухтоярова]

Стандарты проверок объектов недвижимости [Олеся Бухтоярова]

​

ПРОГРАММА КУРСА:

МОДУЛЬ 1. Введение в правовые основы рынка недвижимости
Урок 1. Как ориентироваться в законодательстве риэлтору и юристу по недвижимости
Урок 2-4. Изменения законодательства в 2022 году
Урок 5. Проверка банков, экосистем недвижимости, нотариусов. Стоит ли доверять? Как относиться к сертификатам?
Урок 6. Базы проверок: основы проверок физических лиц, пробивка собственника по базам
Урок 7. Практический урок. Как работать с базами. Алгоритм проверки

МОДУЛЬ 2. Риски на рынке недвижимости
Урок 1-3. Банкротство
Урок 4. Практический урок. Как читать БКИ и как проверять продавцов и предыдущих владельцев на банкротство
Урок 5. Субсидиарная ответственность продавца
Урок 6. Практический урок. Как выявлять субсидиарную ответственность продавца
Урок 7. Признаки аффилированности юридических лиц
Урок 8. Практический урок. Как выявлять аффилированность юридических лиц
Уроки 10-12. Наследство по закону и по завещанию, нетрудоспособные иждивенцы, статус гражданской жены
Урок 13. Наследство проблемы и аспекты, с точки зрения нотариата
Урок 14. Практический урок по урокам наследства. Поиск наследственных дел, работа с базой ЗАГС
Урок 15. Законный и договорной режим имущества супругов
Урок 16. Особенности приобретения жилья по ДДУ супругами, мошенничество супругов
Урок 17. Имущественные споры при разводе
Урок 18. Соглашение об уплате алиментов
Урок 19. Психиатрия
Урок 20-21. Выписка, прописка, жильцы в придачу
Урок 22. Сделки по доверенности
Урок 23. Занижайка и завышайка
Урок 24. Современные мошеннические схемы при сделках с недвижимостью
Урок 25. Приставы. Обременения. Как с этим работать?
Урок 26. Нестандартные риски (соглашение об отступном, торги)

МОДУЛЬ 3. Риски на рынке недвижимости. Органы опеки и попечительства, материнский капитал
Уроки 1-2. Предварительное разрешение органов опеки и попечительства
Урок 3. Особенности выдачи предварительного разрешения на сделки с наследственными правами несовершеннолетних
Уроки 4-5. Общие положения законодательства об участии несовершеннолетних в имущественных отношениях
Уроки 6-7. Особенности осуществления права собственности несовершеннолетних
Уроки 8-9. Подходы судебной практики
Урок 10. Порядок получения и использования материнского капитала
Уроки 11-12. Спорные моменты при сделках с материнским капиталом
Урок 13. Особенности оформления недвижимости с использованием средств материнского капитала. Взгляд помощника нотариуса. Спорные моменты
Урок 14. Практический урок. Как проверять использование материнского капитала
Урок 15. Причины отказа в перечислении средств из Пенсионного фонда. Практика судов по возврату материнского капитала в Пенсионный фонд.

МОДУЛЬ 4. Методы обеспечения безопасности сделки
Урок 1. Алиби добросовестного приобретателя
Урок 2. Взаиморасчеты
Урок 2. Особенности нотариальных сделок с недвижимостью
Урок 4. Ответы на вопросы нотариусом
Уроки 5-8. Титульное и ипотечное страхование
Урок 9. Заверения об обстоятельствах
Урок 10. Использование документов и доказательств в суде
Урок 11. Важные пункты в ДКП
Урок 12 . Закон о компенсации

МОДУЛЬ 5. Юридическое заключения как дополнительный источник дохода
Урок 1. Как составить юридическое заключение
Урок 2. Как заработать на юридических заключениях

МОДУЛЬ 6. Продажа риэлторской услуги
Урок 1. Как продать свою услугу дорого
Урок 2. Как решить жилищный вопрос клиента
Урок 3. Золотая формула получения клиентов из социальных сетей
Урок 4. С чего начать развитие блога риэлтору

Уникальные особенности КУРСА:

• Демонстрация работы с базами и сервисами проверки в режиме онлайн
• Домашние задания на основе реальных пакетов документов клиентов
• Образцы договоров, инструкции, регламенты и многое другое

Спойлер: Результат после прохождения курса

• Освоите способы оценки рисков при покупке и продаже недвижимости;
• Разберетесь раз и навсегда, как работать с базами проверок;
• Научитесь уменьшать риск оспаривания сделок и составлять алиби добросовестного приобретателя;
• Будете ориентироваться в договорах, вписывать нужные клиенту положения;
• Распознаете попытки мошенников обмануть Вас и Вашего клиента;
• Научитесь находить слабые места в совершаемых сделках, обращать минусы в плюсы;
• Сможете анализировать судебную практику, регулирующую сделки с недвижимостью;
• Поймете основы права и юридической логики;
• Обретете уверенность в себе как профессионале;
• Сумеете продавать риэлторскую услугу дорого;
• Поймете, как привлекать стабильный поток клиентов за счет выросшего профессионализма.

Спойлер: Спикер и основатель

• Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
• Опыт работы в недвижимости более 20 лет
• Опыт обучения риэлторов более 15 лет
• Занимала руководящие позиции в страховых компаниях "Альянс" и "Согласие" в течение 20 лет
• Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»
• Разработчик правил ипотечного и титульного страхования
• Автор очного юридического курса «Брокер и юрист по недвижимости» в Московском Международном Университете
• Выпускница юрфакультета МГУ и Экономфакультета РАНХиГС
• Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»
• Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России
• Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости
• Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Продажник