Бизнес на субаренде жилья. Практический опыт

Складчина: Бизнес на субаренде жилья. Практический опыт

Всех приветствую!

Уже больше года занимаюсь субарендой жилья. Решил сделать свой курс со всем своим опытом и шишками, которые набил в течение года. Сейчас этот бизнес мне приносит 70-80 тысяч в месяц. Только практический опыт, никакой теории. Будет полезно всем, кто хочет начать с минимальными вложениями и рисками. Тема актуально , не боится конкуренции. Жильё постоянно востребовано. Это не кнопка бабло, придется приложить усилия, если хотите получить отдачу. Курс состоит из видеоуроков, где все подробно рассказывается. Есть образцы договоров, объявлений. Разобраны все нюансы, которые могут возникнуть у вас при начале работы. Взнос с каждого участника 5000 тысяч рублей. Всего планирую сделать складчину на 100 человек. Готов отдать материал на проверку.

 

P.s. Подал заявку на получение статуса автора. Если есть какие-то вопросы : отвечу на них.

 

Какой результат, по Вашему, должен предоставить проверяющий? Или просто отзыв?

 

Можно как и отзыв, так и результат, который он смог достичь. Это думаю около месяца и нужна будет реальная работа. Даже просто посмотрев курс можно сказать стоит ли курс своей цены.

 

Отдал на проверку haroun

 

1. Город миллионник
2. Долгосрочный срок
3. Сутки. Схема ясна и понятна.
4. Вложения от 10 тысяч руб( при грамотном подходе можно начать и без денег) . Размещение все бесплатные, платными способами можно лишь ускорить процесс.
5. Месяц. Прибыль будет ясна сразу. В курсе все четко и по полочкам расписано.
6. Без налогов. Но это не значит что Вами начнут заниматься правоохранительные органы.

 

Отдал на проверку Stiv

 

Отдал на проверку Кошмарио

 

Надеюсь не слизано с таких курсов по недвижимости как например курс Деригиной,тем более проблема в этих курсах траффик,
на бумаге хорошо, на деле ...Сейчас аренда на жилье снизилась минимум на 15%, конкуренция возросла,арендаторы сейчас держат планку цены
на грани фола,ниже не выгодно,выше не сдадут,куда там еще субаренду пихать?Сколько квартир сдаете на данный момент и в какую разницу?

 

В курсе только практический опыт. Никакой теории. Все что я рассказываю - я узнал на своем личном опыте. Есть конкуренция - значит есть деньги. На данный момент 12 квартир. Средняя цена 7-8 тысяч. Перспективы развития большие. Самое главное это качество. На это стоит делать большой упор.

 

Это за сколько арендодатель сдает квартиру по долгосроку и в каком городе , что можно набросить сверху 7-8 тысяч в месяц?

 

Пройдите по ценникам 3 комнатных квартир. Комнаты полуевро в среднем стоят от 7 до 9 тысяч руб. Еще раз скажу. Тут главное качественный подход. Суть раскрывать не буду. Все в курсе изложено. 3 проверяющих уже есть. Ждем отзыва от них.

 

Что значит сверху ? Я писал среднюю стоймость комнаты в квартире.

 

Если взять в аренду трешку полуевро, как Вы пишете, то цена от 40 тыс, а сдать по 8 тыс, 3 х 8 = 24 тысячи. Что за бизнес?

 

А секретный блок- это снять трешку, 2 комнаты сдавать, в 3-ей бесплатно жить?

 

Вы меня не поняли со всем. Секретный блок - да, именно так.

 

Не знаю где, но у нас в городе почти миллионник, сдача комнаты 4000-5000р. это потолок, дальше сьем квартиры.
На клич "сниму 1км. квартиру за 6000руб" сразу слетаются под 40 обьяв в любом районе.
Это я к тому что, на хрена нормальному человеку в долгосрок комната в комунналке,если в деньгах почти разницы никакой,а субаренда
эту разницу вообще убьет. Я понимаю хостел, пару дней задешево в псарне перекантоваться,но это уже другая тема.

 

У нас тоже можно найти такие комнаты с ремонтом от бабушки, в бывших общагах и в секции, в деревяшке какой-то. Другое дело когда ты снимаешь комнату в полноценной квартире. Согласитесь, лучше чем общаги какие-то или секции ? У нас средняя цена однокомнатной квартире, в пределе городеаесесна, от 10 тысяч начинается + комуналка.